L'agence Immosud + vous présente à la vente ce bel appartement traversant de type T4 de 65.5m2 carrez (68.99m2 utiles) + balcon avec une belle vue dégagée.
ANNEXES : Balcon, cave (3.27m2) + place de parking privative.
Idéal Investisseurs ou primo accédants.
RENSEIGNEMENTS : Anthony au 06 10 95 83 88.

DESCRIPTION:
Il est composé d'un hall, d'une cuisine, un grand séjour séjour, 3 chambres, salle d'eau rénovée et wc suspendus séparés.

LES PETITS PLUS +:
Fibre optique, grands rangements, belle vue dégagée sur le massif de Belledone sans vis-à-vis

INFORMATIONS TECHNIQUES:
Copropriété fermée avec portail automatique et interphone
Fenêtres : Pvc avec double vitrage (récent) – Volets : Type persienne manuels.
Chauffage : Collectif avec chaudière gaz (récente) - Distribution : Radiateurs.
Eau Chaude : Chauffe-eau électrique (100L).
Année de construction : 1964.
Ventilation : Naturelle par les fenêtres.
Pas d'amiante. DPE Classe énergie E, 276kwhEP/m2.an. Ancien DPE.

COPROPRIETE :
180 lots charges annuelles 1823.81€ comprenant : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, de l'immeuble et des espaces verts.

Taxe foncière : 880€.

ENVIRONNEMENT :
Proche des commodités (arrêt de tram à 100m 2min à pied), commerces (4min à pied), écoles (550m soit 7min à pied).