L'agence Immo Sud + vous présente à la vente une magnifique villa de 207,12 m2 ( 228,07 utiles) sur 925m2 de terrain.

Les + de la villa :
- Sa situation : La villa est à la fois proche des commodités et dans un environnement calme et verdoyant.
- Sa suite parentale au rez-de-chaussée,
- De magnifiques espaces de vie : Un vaste salon, une belle cuisine entièrement équipée donnant sur une verrière avec une belle hauteur de plafond, des terrasses avec des expositions différentes.
- Villa très fonctionnelle et avec de belles prestations tant au niveau des matériaux que de par son isolation (DPE B). Aucun travaux à prévoir !

DESCRIPTION :
La villa est composée au rdc, d'une vaste entrée, d'une pièce de vie agrémentée d' une très belle extention vitrée permettant de profiter d'une sensation dedans-dehors toute l'année, chambre parentale, w.c. ; à l'étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, buanderie. Le sous-sol qui est semi-enterré a été aménagé en chambre, bureau, salle d'eau.

EXTERIEUR
La villa est sur 925 m2 de terrain clos, végétalisé sans aucun vis à vis, au calme avec deux terrasses bois dont une couverte. Piscine.

DIVERS
- A 8 minutes à pied des commerces, transports, et à 11 minutes à pied des écoles.
- Tout à l'égout
- Chauffage central aux bois (granules) ou gaz (2 possibilités)
- Chauffe-eau solaire ou gaz (2 possibilités)
- Fenetre à double-vitrage et volet roulant életrique

CONDITTION DE LA VENTE
Prix de vente 545 000 euros, honoraires charges vendeur. Risques naturels et technologiques, obligation de debrousaillement sur www.georisques.gouv.fr