Villa contemporaine 5 pièces – 292 m² – Vaulnaveys-le-Bas

Agence Immo Sud – Éric IMBERT vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 292 m², idéalement située à Vaulnaveys-le-Bas, à seulement 20 minutes de Grenoble.
Un véritable havre de paix mêlant volumes généreux, confort moderne et élégance, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été conçu pour allier esthétique, bien-être et praticité.

Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton : espaces ouverts, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse.
Il s’ouvre sur une impressionnante pièce de vie d’environ 100 m², véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine se mêlent harmonieusement. De larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, inondant l’espace de lumière naturelle et donnant accès direct aux terrasses et au jardin.

Les extérieurs invitent à la détente et au partage :
• Piscine chauffée et enterrée, entourée de terrasses élégantes,
• Pool house aménagé, idéal pour les journées d’été,
• Spacieuse terrasse couverte pour les repas en plein air,
• Jardin arboré et clos, à l’abri des regards.

La partie nuit comprend trois chambres confortables (avec possibilité d’une quatrième) dont une très grande, une salle de bains, deux salles d’eau.

Côté loisirs, la maison propose également une salle de cinéma privative, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

2 garages dont 1 transformé en salle de sport , une cave, un atelier, une buanderie fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble harmonieux.

Construite en 2012, cette maison associe esthétique contemporaine et technologies performantes pour un confort optimal :
• Chauffage par le sol via pompe à chaleur,
• Climatisation réversible dans les chambres,
• Système de gestion énergétique économe,
• Piscine chauffée pour un usage prolongé sur la saison.

Avec ses volumes généreux, son caractère distinctif et son environnement privilégié, cette villa incarne un véritable art de vivre.

Une visite s’impose pour ressentir pleinement le charme et la sérénité des lieux.
Informations complémentaires
• Classe ÉNERGIE : B (indice 93)
• Classe CLIMAT : A (indice 2)
• Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2024
• Estimation annuelle des dépenses : entre 2 060 € et 2 840 € (tarifs 2021–2023, abonnements inclus)

Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter Eric au O6 51 46 33 OO , agent commercial inscrit RCS Grenoble 491351177
Condition de la vente : Prix de vente 675 000 €, honoraires charge vendeur.