L'agence Immo Sud + vous présente une villa de 130m2 utiles (106m2 hab.) + piscine sur 876m2 de terrain.

Les + de la villa :
- Sa situation : Secteur calme sans vis à vis. Ecoles, commerces à 1,3km.
- Ses prestations intereures et exterieures : 5 chambres, belle pièce de vie avec un plafond catédrale, 2 salles de bains. Un jardin soigné, clos et arboré avec piscine + douche, et garage de 38m2.

Description :
La villa est composée au rdv d'un sas d'entrée, buanderie, d'une belle pièce de vie, d'un hall, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 w.c. et à l'étage, 3 chambres + mezzanine.
Annexes : Piscine avec plage carrelée, abris, douche.
Garage de 38m2 avec porte électrique.

La villa est sur une parcelle de terrain de 876m2. Le jardin est clos, plat, arboré avec portail électrique.

Divers
Villa de 1986 qui a été isolée par l'extérieur en 2022.
Toiture : charpente traditionnelle, tuile.
Double vitrage pvc 2010 avec volets roulants électriques.
Chauffage : Poele à bois (2009) + radiateurs électrique.

Charges
Taxe fonciere : 2166 euros

Condition de la vente : Prix de vente 450 000 euros, honoraires charge vendeur.
Diagnostiques sur demande. Risques ainsi que les obligations de débrousaillement sur www.georisques.gouv.fr