L'agence immosudplus vous présente en exclusivité, sur la commmune de St GEORGES de COMMIERS une villa de 116,28m2 ( 121m2 utiles) + atelier, 2 abris voitures, remises sur 801 m2 de terrain.

LES PETITS +
Environnement : Calme et vue dégagée sur le Vercors.
Confort : La villa est très bien entetenue. Elle est également très lumineuse.

DESCRIPTION
La villa est composée au rez-de-chaussée, d'un hall qui dessert un w.c., une buanderie-remise, une pièce de vie de 44,82m2 exposée sud-ouest ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le Vercors. Au premier étage, 3 chambres + un bureau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, w.c.
Annexes : Une piscine hors sol sans vis à vis et rénovée il y a deux ans (liner), Deux abris voiture, un atelier, une remise et abris bois.

DIVERS
Construction 1993 et très bien entretenue.
Assainissement : Tout à l'égout.
Gros oeuvre : moellon, brique, laine de verre.
Toiture : charpente traditionnelle, tuile, isolation laine de verre
Les Sols (refait il y a 5 ans)
Fenetre pvc double vitrage (4ans) et volets bois manuels
Chauffage bois par cheminée et électrique par résille au sol et radiateur à l'étage.
Ventillation vmc simple flux.

EXTERIEUR
Terrain de 801m2. L'entrée est goudronnée jusqu'au abris voitures, puis en verdure. Le terrain est composée de deux espaces plats et une partie en pente aménagée et accessible.

CONDITION DE LA VENTE
Prix de vente 425 000 euros, honoraires charge vendeur.
Diagnostiques sur demande et risques sur www.georisques.gouv.fr